廣州資產(chǎn)管理有限公司

資產(chǎn)處置公告

蘇州紅唐購物中心1棟1-4層商場及深圳富馳大廈15套辦公的1戶債權(quán)項目

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【深圳前?；ㄈf里供應(yīng)鏈管理服務(wù)有限公司】等【1】戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況

       截止【2025】年【7】月【15】日，擬處置債權(quán)總額為【38,035.45】萬元，其中債權(quán)本金【35,767.30】萬元，債務(wù)人主要分布在【深圳】等地區(qū)。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【7】月【15】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

　　3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.如對公告內(nèi)容存在異議，請在公告期內(nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)介紹

（一）上述債權(quán)具體情況如下：

1． 蘇州抵押物為蘇州紅唐購物中心，位于蘇州市虎丘區(qū)濱河路999號，分為東、西兩區(qū)，合計占地面積為3萬平，總建筑面積為11萬平。其中，我司持有的債權(quán)項下抵押物為蘇州紅唐商業(yè)中心的西區(qū)部分，建筑面積為4.1萬平，可租賃面積為2.1萬平，其中商業(yè)部分為1-4層。項目所在的蘇州市虎丘區(qū)獅山商圈，商業(yè)面積規(guī)模達(dá)150萬平，項目周邊1km范圍內(nèi)常住人口11.52萬人，約54個小區(qū)，38棟寫字樓，商業(yè)氛圍尚可，人口基數(shù)較大；項目距離蘇州站5.8公里、20分鐘車程，2公里內(nèi)可達(dá)蘇州市政府、蘇州科技大學(xué)、寒山寺等地，區(qū)位較便利；項目南側(cè)鄰河，北側(cè)為內(nèi)街小路，西側(cè)毗鄰淮海街（日式風(fēng)情街），東側(cè)接濱河路（次主干道），距城市主干道獅山路約200m，東區(qū)接駁地鐵3號線沙金橋站4號出口，地理位置優(yōu)越。

2．深圳抵押物為深圳富馳大廈，位于深圳市龍華區(qū)東環(huán)二路與油松路交匯處，是龍華老城核心區(qū)2018年竣工的商住綜合體。其中我司抵押物位于商業(yè)綜合體二樓，共計15套商業(yè)用房，合計面積1,394.16平方米。項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，北接富士康與坂田華為基地，南鄰國家級數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)園區(qū)，人流量密集；項目交通便捷，緊鄰富士康南二門公交站（100米），20余條公交線路覆蓋市區(qū)，遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵22號線、25號線松和站（步行780米），東環(huán)二路直連梅觀高速，30分鐘通達(dá)福田核心區(qū)；項目生活配套完善，一公里內(nèi)覆蓋卓樂幼兒園、松和小學(xué)、龍華高級中學(xué)等學(xué)校，毗鄰龍華壹方天地和山姆會員店，龍華區(qū)人民醫(yī)院，楊桃公園及龍華文化廣場等。地理位置優(yōu)越。

（二）主要抵押物及周邊照片

（資產(chǎn)推介視頻請見廣州資產(chǎn)淘金匯：https://decp.guangzhouamc.com/business/#/assetDetail/1902537524672397314/1）

三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購買或變相購買標(biāo)的資產(chǎn)：國家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：李金鵬；曲伯麟

聯(lián)系電話：(020)66811836；18675931215

電子郵箱：QU.BOLIN@YUEXIU-FINANCE.COM

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

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　　                                                                                                二〇二五 年 七 月 二十一 日