廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為湛江市赤坎區(qū)商住用地的債權項目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【湛江海湖房地產(chǎn)有限公司】單戶債權資產(chǎn)，擬采取公開方式進行處置，現(xiàn)予以公告。

       一、債權基本情況

截止【2025】年【6】月【30】日，擬處置債權總額為【39,604.07】萬元，其中債權本金【29,000.00】萬元，債務人注冊地主要分布在【廣東省湛江市赤坎區(qū)】。債權資產(chǎn)清單詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【6】月【30】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；

2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；

3.公告當中內(nèi)容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；

4.如對公告內(nèi)容存在異議，請在公告期內(nèi)向我司提出。

       二、資產(chǎn)介紹

（一）上述債權抵押物具體情況如下：

抵押物為湛江海湖房地產(chǎn)有限公司名下位于湛江市赤坎區(qū)廣湛公路東大埠農(nóng)場 1 號的住宅（及配套）用地（不動產(chǎn)權證書號：粵（2020）湛江市不動產(chǎn)權第 0061259 號），以及湛江市赤坎區(qū)廣湛公路東大埠農(nóng)場 1 號之六的住宅（及配套）用地（不動產(chǎn)權證書號：粵（2020）湛江市不動產(chǎn)權第 0061551 號），占地面積分別為292,502.3㎡和47,673.28㎡，合計面積340,175.58㎡，折合510.26畝。抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)，距市政府4.5公里，距赤坎區(qū)政府5公里，距機場11公里，距火車站14公里，屬于城市中心區(qū)范圍內(nèi)。地塊北側(cè)、南側(cè)主要以空地為主，西側(cè)臨海田路，東側(cè)臨濱湖和環(huán)湖綠道，擁有一線湖景資源。地塊內(nèi)部平整，凈地，可快速開發(fā)。地塊項目靠近廣湛高速出入口，西臨海田路，海田路直連海濱大道（湛江南北向三大主干道之一），交通出行便利。抵押地塊屬于“力高濱湖壹號”樓盤的二期及配套學校地塊，樓盤一期已竣工且基本售罄。周邊配套成熟，項目鄰近赤坎兩大商圈，沿海灣路向南可到達金沙灣商圈、萬達商圈，西面則可抵達鷹展、興華廣場等商圈。

• 主要抵押物及周邊照片

   三、交易條件

信譽良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。

       四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。

以下人員不得購買或變相購買標的資產(chǎn)：國家公務員；金融監(jiān)管機構工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監(jiān)管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權。

       五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

       六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當調(diào)整。

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　　                              二〇二五年八月一日