廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為惠州市惠東縣商住用地的債權(quán)項(xiàng)目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【惠州市華盛投資有限公司】單戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況

截止【2025】年【6】月【30】日，擬處置債權(quán)總額為【42,376.64】萬元，其中債權(quán)本金【30,000.00】萬元，債務(wù)人注冊地均在【廣東省惠州市惠城區(qū)】。債權(quán)資產(chǎn)詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【6】月【30】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

　　3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.如對公告內(nèi)容存在異議，請?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)介紹

上述債權(quán)抵押物具體情況如下：

抵押物為惠東縣欣茂信息咨詢有限公司提供位于惠州市惠東縣稔山鎮(zhèn)富力灣旁廣汕公路西南側(cè)、規(guī)劃五路東側(cè)的商住用地，土地面積合計(jì)72,729.74㎡，容積率均為3.0，計(jì)容面積達(dá)218,129.49（其中：10,906.47≤商業(yè)建筑面積≤32719.42）。土地現(xiàn)狀為未開發(fā)的光地，四周有圍蔽。抵押物四至：東側(cè)為廣汕公路，緊鄰地塊現(xiàn)狀有一個(gè)燃?xì)庹?，后續(xù)政府將搬遷；西側(cè)現(xiàn)狀為嘉長源藍(lán)灣半島項(xiàng)目（已停工）；南側(cè)為稔山大道（修建中）；北側(cè)現(xiàn)狀為空地。 地塊對面為村民自留地。周邊整體規(guī)劃情況，標(biāo)的資產(chǎn)的西側(cè)主要為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的旅居項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施，建設(shè)設(shè)施成熟；東側(cè)則仍保留部分廠房、村落。交通情況：地塊距離廈深高鐵惠東站8.5公里，沿廣汕公路車程15分鐘。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，緊鄰廣汕公路、稔山大道（修建中），臨近X213縣道、環(huán)島路。地塊距離深汕合作區(qū)16公里，廈深高鐵惠東站到深汕合作區(qū)鲘門站25分鐘，到深圳北站45分鐘。規(guī)劃中深汕高鐵將設(shè)置六個(gè)站點(diǎn)，其中惠東站將與廈深高鐵惠東站并站運(yùn)行，將進(jìn)一步縮短往深汕合作區(qū)時(shí)間。深汕高鐵將于2020年12月動工，2025年完工。周邊配套：地塊距離富力灣項(xiàng)目直線距離500米，可共享富力灣項(xiàng)目配套。目前富力灣項(xiàng)目共建有項(xiàng)目配套有：希爾頓逸林酒店、水上樂園、游艇會、海上泳池、華潤萬家、閱海灣小學(xué)等。

三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購買或變相購買標(biāo)的資產(chǎn)：國家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

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　　                           二〇二五年八月一日