廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為惠州市惠陽區(qū)大亞灣澳頭商住用地的債權(quán)項目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【深圳市嘉源佳晟實業(yè)發(fā)展有限公司】單戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況

截止【2025】年【5】月【31】日，擬處置債權(quán)總額為【50,737.47】萬元，其中債權(quán)本金【30,000.00】萬元，債務人注冊地在【廣東省深圳市鹽田區(qū)】。債權(quán)資產(chǎn)詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【5】月【31】日的債權(quán)本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；

2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；

　　3.公告當中內(nèi)容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準；

4.如對公告內(nèi)容存在異議，請在公告期內(nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)介紹

上述債權(quán)抵押物具體情況如下：

抵押土地為惠州市嘉長源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于惠州市大亞灣澳頭洗馬湖中興二路，畔山悅海二期的居住用地，土地面積44,020㎡，容積率2.8。土地目前空置，僅挖基坑。僅辦理土地使用權(quán)證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。土地為樓盤二期，一期已全部竣工并有住戶入?。ńㄓ?幢住宅并配有裙樓底商）

周邊有樓盤合生濱海城、灣匯花園、比亞迪村、長安苑、恒大依山海灣，地理位置位于惠州市大亞灣區(qū)澳頭鎮(zhèn)中興二路18號，緊鄰大亞灣第一中學。‌交通配套，距惠深沿海高速小桂出口僅‌300米‌，全程免費直達深圳福田、羅湖區(qū)。距離惠陽站（12公里，20分鐘）、深圳坪山高鐵站（25公里，50分鐘）教育資源，直線距離150米為大亞灣第一中學（省級重點），2公里內(nèi)覆蓋澳頭實驗幼兒園、黃魚涌小學等6所教育機構(gòu)，形成12年一站式教育。‌醫(yī)療配套，2公里內(nèi)設(shè)中山大學附屬惠亞醫(yī)院（三甲）及大亞灣開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院。其他配套包括3公里內(nèi)輻射萬達廣場、沃爾瑪?shù)壬倘?，步?5分鐘可達紅樹林濕地公園、黃金海岸（碼頭）。

 三、交易條件

信譽良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。

以下人員不得購買或變相購買標的資產(chǎn)：國家公務員；金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；監(jiān)管機構(gòu)認定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權(quán)及擔保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當調(diào)整。

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　　                           二〇二五年八月一日