廣州資產(chǎn)管理有限公司

抵押物為臺山市商業(yè)、住宅用地的債權(quán)項目

資產(chǎn)處置公告

廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【佛山市荃享房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】單戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權(quán)基本情況

截止【2025】年【6】月【30】日，擬處置債權(quán)總額為【2,182.28】萬元，其中債權(quán)本金【1,500.00】萬元，債務(wù)人注冊地在【廣東省佛山市禪城區(qū)】。債權(quán)資產(chǎn)詳見下表：

單位：人民幣，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【6】月【30】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

　　3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；

4.如對公告內(nèi)容存在異議，請在公告期內(nèi)向我司提出。

二、資產(chǎn)介紹

（一）上述債權(quán)抵押物具體情況如下：

抵押物為臺山頤和溫泉城地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于臺山市三合鎮(zhèn)溫泉圩南郊的三宗土地（一宗商服用地、兩宗住宅用地），土地面積合計共 305,586.70 ㎡，共計458.38畝。抵押物屬于項目其中三宗用地。所在項目總規(guī)劃用地約938,410㎡，規(guī)劃總建筑面積1,362,017㎡，總?cè)莘e率1.2，總計容面積1,118,568㎡，分為A-T共21個組團(tuán)，部分組團(tuán)已竣工，部分組團(tuán)仍為在建工程或未開發(fā)。

其中，抵押的商服用地對應(yīng)為D\F組團(tuán)，地上建有售樓部、樣板房及部分構(gòu)筑物，已報建建筑面積 63,038.59㎡(報建面積對應(yīng)的容積率為0.47，商業(yè)地塊片區(qū)綜合容積率為≥0.5且≤0.8)。

抵押的兩宗住宅地塊，對應(yīng)R、Q組團(tuán)，均未有報建，目前圍蔽、空置、未平整，住宅片區(qū)綜合容積率為＞1.0且≤1.6。

抵押物位于臺山市三合鎮(zhèn)溫泉圩南郊，距離臺山高鐵站30分鐘車程，距離臺山市區(qū)20分鐘車程。鄰近新臺高速臺城出口和西部沿海高速，自駕出行方便快捷，從廣佛、中山、珠海等地前往僅需 2 小時。5 公里直線距離內(nèi)有 2 個綜合醫(yī)院，最近的是臺山合康醫(yī)院，距離樓盤 4.6公里。項目內(nèi)已已建成頤和溫泉大酒店，項目旁建有僑鄉(xiāng)文化商業(yè)街，配套商業(yè)和食肆。

三、交易條件

信譽(yù)良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽(yù)條件。

以下人員不得購買或變相購買標(biāo)的資產(chǎn)：國家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。

六、聯(lián)系方式

廣州資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯(lián) 系 人：潘先生、蔡小姐

聯(lián)系電話：18588640688、13580351654

電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。

　　                             廣州資產(chǎn)管理有限公司

　　                           二〇二五年八月一日